8 Allée de la Frambourg, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Frambourg, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Frambourg, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 28 parkings - 11472 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Frambourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Frambourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Frambourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Frambourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Frambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Frambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Frambourg dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Frambourg par rapport à la voie
Sur Allée de la Frambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 8 Allée de la Frambourg se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Frambourg par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Frambourg se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Torcy et 4.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Frambourg à Torcy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Frambourg est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
