2 Allée de la Frégate, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Frégate, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Frégate, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 2035 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 704 mètres
- - Collège Louis Aragon à 136 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Frégate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Frégate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Frégate, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Frégate dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Frégate par rapport à la voie
Sur Allée de la Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Allée de la Frégate se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Frégate par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Frégate se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Torcy et 10.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Frégate à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Frégate est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
