2 Allée de la Goélette, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Goélette, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Goélette, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 2035 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 650 mètres
- - Collège Louis Aragon à 153 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Goélette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Goélette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Goélette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Goélette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Goélette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Goélette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Goélette dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Goélette par rapport à la voie
Sur Allée de la Goélette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Allée de la Goélette se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Goélette par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Goélette se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Torcy et 12.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Goélette à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Goélette est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 2 Allée de la Goélette à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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