6 bis Allée des Enfants, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée des Enfants, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°2 et de n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée des Enfants, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 225 mètres
- - Collège Nellie Bly à 312 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 29 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée des Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée des Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Allée des Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Allée des Enfants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée des Enfants dans son marché local
Prix du 6 bis Allée des Enfants par rapport à la voie
Sur Allée des Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 6 bis Allée des Enfants se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée des Enfants par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée des Enfants se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Torcy et 2.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée des Enfants à Torcy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée des Enfants est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
