Square des Gradins, 77200 Torcy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square des Gradins, 77200 Torcy, affiche un prix moyen de 2 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
4 ventes DVF Square des Gradins
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Gradins dans son marché local
Prix Square des Gradins par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Gradins se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Torcy et 12.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Gradins à Torcy
Le loyer moyen estimé Square des Gradins est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Gradins
Les ventes enregistrées Square des Gradins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Gradins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 289 mètres
- - Collège Nellie Bly à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 2218 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 128 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Gradins
Adresses Square des Gradins
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Gradins, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au Square des Gradins à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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