2 Allée des Marchés, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Marchés, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Marchés, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 195 logements - 4765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 464 mètres
- - Collège Nellie Bly à 563 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Marchés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Marchés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Marchés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Marchés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marchés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Marchés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Marchés dans son marché local
Prix du 2 Allée des Marchés par rapport à la voie
Sur Allée des Marchés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 Allée des Marchés se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Marchés par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Marchés se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Torcy et 4.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Marchés à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Marchés est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
