3 Allée des Sassiers, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Sassiers, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Sassiers, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 200 logements - 200 parkings - 10027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bondrolles à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 40 mètres
Ventes au 3 Allée des Sassiers
Une vente a été recensée au 3 Allée des Sassiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Sassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Sassiers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Sassiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Sassiers par rapport à la voie
Sur Allée des Sassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 3 Allée des Sassiers se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Sassiers par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Sassiers se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Torcy et 3.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Sassiers à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Sassiers est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
