2 Allée du Collège, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Collège, affiche un prix moyen de 4 220 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Collège, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 85 mètres
- - Collège Nellie Bly à 127 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 165 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Collège, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Collège dans son marché local
Prix du 2 Allée du Collège par rapport à la voie
Sur Allée du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 2 Allée du Collège se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Collège par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Collège se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 33.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Collège à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Collège est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
