2 Allée du Grand Breuil, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Grand Breuil, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Grand Breuil, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 200 logements - 200 parkings - 10027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 157 mètres
Ventes au 2 Allée du Grand Breuil
Une vente a été recensée au 2 Allée du Grand Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Grand Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Grand Breuil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Grand Breuil dans son marché local
Prix du 2 Allée du Grand Breuil par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Allée du Grand Breuil se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Grand Breuil par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Grand Breuil se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Torcy et 12.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Grand Breuil à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Grand Breuil est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
