4 Allée du Grand Breuil, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Grand Breuil, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Grand Breuil, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 200 logements - 200 parkings - 10027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 144 mètres
Ventes au 4 Allée du Grand Breuil
Les 5 ventes au 4 Allée du Grand Breuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Grand Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Grand Breuil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Grand Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Grand Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Grand Breuil dans son marché local
Prix du 4 Allée du Grand Breuil par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 4 Allée du Grand Breuil se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Grand Breuil par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Grand Breuil se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Torcy et 5.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Grand Breuil à Torcy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Grand Breuil est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
