7 Allée du Parc aux Boeufs, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Parc aux Boeufs, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Parc aux Boeufs, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Louis Aragon à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Parc aux Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Parc aux Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Parc aux Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Parc aux Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Parc aux Boeufs dans son marché local
Prix du 7 Allée du Parc aux Boeufs par rapport à la voie
Sur Allée du Parc aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 7 Allée du Parc aux Boeufs se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Parc aux Boeufs par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Parc aux Boeufs se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Torcy et 10.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Parc aux Boeufs à Torcy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Parc aux Boeufs est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
