3 Allee du Plateau, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Plateau, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Plateau, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 18395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Epinettes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 806 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Plateau dans son marché local
Prix du 3 Allee du Plateau par rapport à la voie
Sur Allee du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 3 Allee du Plateau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Plateau par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Plateau se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 12.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Plateau à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Plateau est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
