2 Allee Etienne Mondineu, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Etienne Mondineu, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Etienne Mondineu, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 59 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 973 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 293 mètres
Ventes au 2 Allee Etienne Mondineu
Les 2 ventes au 2 Allee Etienne Mondineu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Etienne Mondineu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Etienne Mondineu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Etienne Mondineu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Etienne Mondineu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Etienne Mondineu dans son marché local
Prix du 2 Allee Etienne Mondineu par rapport à la voie
Sur Allee Etienne Mondineu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 2 Allee Etienne Mondineu se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Etienne Mondineu par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Etienne Mondineu se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 33.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Etienne Mondineu à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Etienne Mondineu est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
