12 Allée Fabre d’Eglantine, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Fabre d’Eglantine, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Collège Louis Aragon à 770 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Fabre d’Eglantine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 12 Allée Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Allée Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 12 Allée Fabre d’Eglantine se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Fabre d’Eglantine par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Fabre d’Eglantine se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 9.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Fabre d’Eglantine à Torcy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Fabre d’Eglantine est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
