3 Allee Francois Villon, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Francois Villon, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Francois Villon, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 2637 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 256 mètres
- - Collège Louis Aragon à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Francois Villon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Francois Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Francois Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Francois Villon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Francois Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Francois Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Francois Villon dans son marché local
Prix du 3 Allee Francois Villon par rapport à la voie
Sur Allee Francois Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 3 Allee Francois Villon se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Francois Villon par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Francois Villon se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Torcy et 11.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Francois Villon à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Francois Villon est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
