1 Allée Lamartine, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Lamartine, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Lamartine, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 63 parkings - 1503 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- - Collège Louis Aragon à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 126 mètres
Ventes au 1 Allée Lamartine
Les 8 ventes au 1 Allée Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Lamartine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Lamartine dans son marché local
Prix du 1 Allée Lamartine par rapport à la voie
Sur Allée Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 1 Allée Lamartine se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Lamartine par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Lamartine se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 7.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Lamartine à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Lamartine est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
