4 Allée Louis Jouvet, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Louis Jouvet, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 987 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 186 mètres
- - Collège Louis Aragon à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 759 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Louis Jouvet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 4 Allée Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Allée Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 4 Allée Louis Jouvet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Louis Jouvet par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Louis Jouvet se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Torcy et 14.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Louis Jouvet à Torcy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Louis Jouvet est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
