22 Allée Surcouf, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Surcouf, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Allée Surcouf, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins.
2 niveaux - 5 logements - 522 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 474 mètres
- - Collège Louis Aragon à 365 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 389 mètres
- - Ecole primaire Les Gradins à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Surcouf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Surcouf dans son marché local
Prix du 22 Allée Surcouf par rapport à la voie
Sur Allée Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 22 Allée Surcouf se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Surcouf par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Surcouf se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Torcy et 18.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
