22 Avenue Jean Moulin, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Moulin, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Schoelcher à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 70 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 238 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 948 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 22 Avenue Jean Moulin se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Moulin par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Moulin se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 14.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Moulin à Torcy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Moulin est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
