2 Avenue Salvador Allende, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Salvador Allende, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 61 mètres
- - Collège Louis Aragon à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 813 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 2 Avenue Salvador Allende se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Salvador Allende se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Torcy et 11.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Salvador Allende à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Salvador Allende est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
