44 Grande Rue, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 44 Grande Rue, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Torcy.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grande Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grande Rue dans son marché local
Prix du 44 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 44 Grande Rue se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grande Rue par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Grande Rue se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Torcy et 17.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
