1 Impasse des Freres Lumiere, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 2 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Freres Lumiere, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 173 mètres
- - Collège Louis Aragon à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 831 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Freres Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Freres Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Freres Lumiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Impasse des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 1 Impasse des Freres Lumiere se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Freres Lumiere par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Freres Lumiere se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Torcy et 17.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Freres Lumiere à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Freres Lumiere est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
