1 Passage de l’Arche Guédon, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de l’Arche Guédon, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de l’Arche Guédon, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 parkings - 393 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 40 mètres
- - Collège Nellie Bly à 148 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 182 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 181 mètres
Ventes au 1 Passage de l’Arche Guédon
Une vente a été recensée au 1 Passage de l’Arche Guédon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de l’Arche Guédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de l’Arche Guédon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Arche Guédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Arche Guédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de l’Arche Guédon dans son marché local
Prix du 1 Passage de l’Arche Guédon par rapport à la voie
Sur Passage de l’Arche Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 1 Passage de l’Arche Guédon se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de l’Arche Guédon par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de l’Arche Guédon se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 37.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de l’Arche Guédon à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de l’Arche Guédon est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
