3 Passage de l’Arche Guédon, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l’Arche Guédon, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l’Arche Guédon, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 parkings - 393 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 50 mètres
- - Collège Nellie Bly à 152 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 163 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l’Arche Guédon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l’Arche Guédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l’Arche Guédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l’Arche Guédon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Arche Guédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Arche Guédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l’Arche Guédon dans son marché local
Prix du 3 Passage de l’Arche Guédon par rapport à la voie
Sur Passage de l’Arche Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 3 Passage de l’Arche Guédon se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l’Arche Guédon par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l’Arche Guédon se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 33.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l’Arche Guédon à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l’Arche Guédon est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
