5 Passage de la Mogotte, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de la Mogotte, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de la Mogotte, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 2004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 113 mètres
- - Collège Nellie Bly à 203 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 98 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage de la Mogotte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de la Mogotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de la Mogotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de la Mogotte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Mogotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Mogotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de la Mogotte dans son marché local
Prix du 5 Passage de la Mogotte par rapport à la voie
Sur Passage de la Mogotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 5 Passage de la Mogotte se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de la Mogotte par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de la Mogotte se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 36.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de la Mogotte à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de la Mogotte est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
