7 Place des Rencontres, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Rencontres, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Rencontres, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 106 mètres
- - Collège Nellie Bly à 195 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 103 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Rencontres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Rencontres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Rencontres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Rencontres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Rencontres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Rencontres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Rencontres dans son marché local
Prix du 7 Place des Rencontres par rapport à la voie
Sur Place des Rencontres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 7 Place des Rencontres se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Rencontres par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Rencontres se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 33.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Rencontres à Torcy
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Rencontres est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 7 Place des Rencontres à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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