3 Place Honoré de Balzac, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Honoré de Balzac, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège Louis Aragon à 247 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Honoré de Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Place Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Place Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 3 Place Honoré de Balzac se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Honoré de Balzac par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Honoré de Balzac se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 10.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Honoré de Balzac à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Place Honoré de Balzac est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
