1 Promenade de la Source, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade de la Source, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade de la Source, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 54 parkings - 1481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 196 mètres
- - Collège Louis Aragon à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 962 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 161 mètres
Ventes au 1 Promenade de la Source
Les 4 ventes au 1 Promenade de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade de la Source, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade de la Source dans son marché local
Prix du 1 Promenade de la Source par rapport à la voie
Sur Promenade de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 1 Promenade de la Source se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade de la Source par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade de la Source se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Torcy et 4.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade de la Source à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade de la Source est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
