4 Promenade du 7e Art, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade du 7e Art, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade du 7e Art, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Belvédère.
6 niveaux - 20294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 558 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade du 7e Art
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade du 7e Art au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade du 7e Art
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade du 7e Art complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade du 7e Art dans son marché local
Prix du 4 Promenade du 7e Art par rapport à la voie
Sur Promenade du 7e Art, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 4 Promenade du 7e Art se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade du 7e Art par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade du 7e Art se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Torcy et 17.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade du 7e Art à Torcy
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade du 7e Art est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
