14 Promenade du Galion, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Promenade du Galion, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Promenade du Galion, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 42 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège Louis Aragon à 27 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 255 mètres
Ventes au 14 Promenade du Galion
Les 3 ventes au 14 Promenade du Galion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Promenade du Galion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Promenade du Galion, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Promenade du Galion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Promenade du Galion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Promenade du Galion dans son marché local
Prix du 14 Promenade du Galion par rapport à la voie
Sur Promenade du Galion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 14 Promenade du Galion se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Promenade du Galion par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Promenade du Galion se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Torcy et 13.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Promenade du Galion à Torcy
Le loyer moyen estimé au 14 Promenade du Galion est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
