3 Promenade du Galion, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade du Galion, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade du Galion, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 1557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 640 mètres
- - Collège Louis Aragon à 113 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Promenade du Galion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade du Galion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade du Galion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade du Galion, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Galion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade du Galion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade du Galion dans son marché local
Prix du 3 Promenade du Galion par rapport à la voie
Sur Promenade du Galion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 3 Promenade du Galion se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade du Galion par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade du Galion se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Torcy et 10.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade du Galion à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade du Galion est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
