9 Promenade du Gué, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Promenade du Gué, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Promenade du Gué, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège Louis Aragon à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Promenade du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 9 Promenade du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Promenade du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Promenade du Gué, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Promenade du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Promenade du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Promenade du Gué dans son marché local
Prix du 9 Promenade du Gué par rapport à la voie
Sur Promenade du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 9 Promenade du Gué se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Promenade du Gué par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Promenade du Gué se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Torcy et 11.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Promenade du Gué à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Promenade du Gué est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
