1 Promenade du Gue Langlois, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade du Gue Langlois, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², identique à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade du Gue Langlois, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 869 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade du Gue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade du Gue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Gue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Gue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade du Gue Langlois dans son marché local
Prix du 1 Promenade du Gue Langlois par rapport à la voie
Sur Promenade du Gue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 1 Promenade du Gue Langlois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade du Gue Langlois par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade du Gue Langlois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Torcy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade du Gue Langlois à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade du Gue Langlois est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
