5 Rue Bazard, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bazard, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 26.18 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 7.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Bazard, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vieux Torcy.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 935 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bazard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bazard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bazard dans son marché local
Prix du 5 Rue Bazard par rapport à la voie
Sur Rue Bazard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 5 Rue Bazard se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bazard par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Bazard se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 20.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 5 Rue Bazard à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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