5 bis Rue Bazard, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Bazard, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 20.75 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Rue Bazard, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vieux Torcy.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 935 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 330 mètres
Ventes au 5 bis Rue Bazard
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Bazard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Bazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Bazard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Bazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Bazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Bazard dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Bazard par rapport à la voie
Sur Rue Bazard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 5 bis Rue Bazard se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Bazard par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Bazard se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Torcy et -4.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 5 bis Rue Bazard à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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