23 Rue de l’Orangerie, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Orangerie, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 1096 mètres
- - Collège Louis Aragon à 760 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Orangerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 23 Rue de l’Orangerie se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Orangerie par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Orangerie se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 12.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Orangerie à Torcy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Orangerie est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
