6 Rue de l’Orangerie, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Orangerie, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 45 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège Louis Aragon à 698 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 234 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Orangerie
Les 2 ventes au 6 Rue de l’Orangerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Orangerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 6 Rue de l’Orangerie se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Orangerie par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Orangerie se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 15.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Orangerie à Torcy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Orangerie est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
