2 bis Rue de la Garenne, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Garenne, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Cantines à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 976 mètres
- - Collège Louis Aragon à 896 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Garenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 bis Rue de la Garenne se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Garenne par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Garenne se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Torcy et 29.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Garenne à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Garenne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
