39 Rue de la Garenne, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 39 Rue de la Garenne, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Arche Guedon.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 636 mètres
- - Collège Nellie Bly à 734 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 39 Rue de la Garenne se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Garenne par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Garenne se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Torcy et 33.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
