2 a Rue de la Marne, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 a Rue de la Marne, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Vieux Torcy.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 672 mètres
- - Collège Louis Aragon à 323 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 2 a Rue de la Marne se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Marne par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Marne se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 18.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 2 a Rue de la Marne à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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