32 Rue de la Marne, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Marne, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vieux Torcy.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 645 mètres
- - Collège Louis Aragon à 661 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Marne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 32 Rue de la Marne se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Marne par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Marne se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 48.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 500 € au 32 Rue de la Marne à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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