27 Rue de la Mogotte, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Mogotte, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Mogotte, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 131 parkings - 1240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 200 mètres
- - Collège Nellie Bly à 309 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 171 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 175 mètres
Ventes au 27 Rue de la Mogotte
Les 4 ventes au 27 Rue de la Mogotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Mogotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Mogotte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Mogotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Mogotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Mogotte dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Mogotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Mogotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 27 Rue de la Mogotte se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Mogotte par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Mogotte se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 11.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Mogotte à Torcy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Mogotte est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
