3 Rue de la Mogotte, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mogotte, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mogotte, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 2004 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 222 mètres
- - Collège Nellie Bly à 321 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 79 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mogotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mogotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mogotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mogotte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mogotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mogotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mogotte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mogotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Mogotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 3 Rue de la Mogotte se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mogotte par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mogotte se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 18.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mogotte à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mogotte est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 750 € au 3 Rue de la Mogotte à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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