22 Rue des Bondrolles, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bondrolles, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Bondrolles, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Clos.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare Aux Marchais à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1108 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bondrolles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bondrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bondrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bondrolles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bondrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bondrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bondrolles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bondrolles par rapport à la voie
Sur Rue des Bondrolles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 22 Rue des Bondrolles se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bondrolles par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Bondrolles se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Torcy et 12.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au 22 Rue des Bondrolles à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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