2 Rue des Metiers, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Metiers, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Metiers, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
- 7127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Epinettes à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Metiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Metiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Metiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Metiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Metiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Metiers par rapport à la voie
Sur Rue des Metiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Rue des Metiers se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Metiers par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Metiers se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Torcy et 4.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Metiers à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Metiers est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
