2 Rue des Pecheurs, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Pecheurs, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Vieux Torcy.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Cantines à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 1011 mètres
- - Collège Louis Aragon à 920 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pecheurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 Rue des Pecheurs se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pecheurs par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pecheurs se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Torcy et 5.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 2 Rue des Pecheurs à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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