5 Rue des Tilleuls, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tilleuls, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 836 mètres
- - Collège Louis Aragon à 475 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 316 mètres
Ventes au 5 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 5 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tilleuls, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 5 Rue des Tilleuls se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tilleuls par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tilleuls se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tilleuls à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tilleuls est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 350 € au 5 Rue des Tilleuls à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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