6 Rue du Couvent, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°4 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Couvent, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 200 logements - 200 parkings - 10027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 186 mètres
Ventes au 6 Rue du Couvent
Les 3 ventes au 6 Rue du Couvent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Couvent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 6 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 6 Rue du Couvent se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Couvent par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Couvent se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Torcy et 5.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Couvent à Torcy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Couvent est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
