7 Rue du Perrier, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Perrier, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Perrier, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 370 mètres
- - Collège Nellie Bly à 464 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 38 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 187 mètres
Ventes au 7 Rue du Perrier
Les 2 ventes au 7 Rue du Perrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Perrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Perrier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Perrier par rapport à la voie
Sur Rue du Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 7 Rue du Perrier se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Perrier par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Perrier se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Torcy et 7.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Perrier à Torcy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Perrier est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
