3 Rue du Quinconce, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Quinconce, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Quinconce, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 776 mètres
- - Collège Louis Aragon à 218 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 161 mètres
Ventes au 3 Rue du Quinconce
Une vente a été recensée au 3 Rue du Quinconce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Quinconce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Quinconce, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quinconce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quinconce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Quinconce dans son marché local
Prix du 3 Rue du Quinconce par rapport à la voie
Sur Rue du Quinconce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 3 Rue du Quinconce se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Quinconce par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Quinconce se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 12.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Quinconce à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Quinconce est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
